Ihr Lieben,
wie bei der Mieterversammlung am 22.11.2022 versprochen, hier die Zahlen für das Jahr 2021 sowie im Jahresvergleich zu den Vorjahren.
Dazu einige Erläuterungen:
- In der Aufstellung findet ihr das Einnahme-/Ausgabensaldo der Stiftung für das Jahr 2021.
- Einnahmen umfassen neben den Kaltmieten von etwa 220.000 € auch knapp 40.000 € durchlaufende Kosten (Betriebskosten);
- Rote Zahlen sind die Ausgaben; Personalkosten umfassen die Löhne für Hausmeister und Buchhaltung. Der Vorstand selbst arbeitet vollständig ehrenamtlich und ohne Aufwandsentschädigung.
- Zuwendungen an gemeinnützige Körperschaften = Erfüllung des Stiftungszweckes (sollten aus Sicht unseres Steuerbüros etwa 10 – 15 % der Einnahmen betragen).
- Saldo 2021: – 3188,56 €, was angesichts von Ausgaben für Instandsetzung und Modernisierung von über 150.000 € und einer ordentlichen Liquiditätslage ein vertretbares Ergebnis ist.
- Ergänzend findet ihr die Darstellung der summierten Ausgabenposten im Jahresvergleich 2019 – 2021.
- Schließlich stellen wir die Entwicklung der Summe der Kaltmieten seit 2015 dar, in deren Zuwachs sich die Beseitigung von Wohnungsleerstand und der erhöhte Wohnstandard durch Instandsetzung und Modernisierung ausdrücken.
- Abschließend findet ihr die prozentuale Aufteilung der summierten Einzelposten als Tortendiagramm.
- Investitionsvorhaben für die Zukunft: Fernwärmeanschlüsse nach und nach bei Ausfall alter oder defekter Heizungsanlagen; Austausch und energetische Verbesserung alter Dächer bei Stiftungshäusern und Heilehaus; energetische Sanierung (Innendämmung); Rückführung von Häusern in Stiftungseigentum durch Nießbrauchs- und Rentenmodelle.
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